一戸建ての家を売却したい！売却にかかる期間はどれくらい？解説します！

query_builder 2023/02/21
自宅の売却が決定した後、気になることは売却にかかる期間ですよね。
1週間という短期間で売却できる方もいらっしゃれば、1年かかる方もいらっしゃいます。
できれば早めに売却したいとお考えの方のために、この記事ではできる限り物件を早めに売却するコツをまとめてみました。
自宅の売却をお考えの方はもちろん、自宅がなかなか売却できずにお悩みの方にも寄り添った記事になっておりますのでぜひお読みください。
 

□一戸建ての売却にかかる期間はどれくらい？

 
結論から述べると、一戸建ての売却にかかる期間の目安は約6ヶ月です。
マンションと比較すると、一戸建ての方が売却にかかる期間は長い傾向にあります。
一戸建ての売却にかかる期間は地域によっても異なり、首都圏では6ヶ月以内に一戸建てを売却した方が7割を超えますが、茨城県では6割程度です。
 
ではここで、一戸建ての売却期間の流れを売り出し前、売り出し中、売り出し後の3つに分けてまとめました。
ご自身が売却することを実際にイメージしながら、読んでみてくださいね。
 

＊売り出し前

 
・相場調べと書類収集（約1週間）
売り出し前はまず、相場調べや書類収集を行いましょう。
相場調べは査定価格の妥当性をはかるために必要なことですし、この時点で書類を集めておけばスムーズに売却に関する手続きを進められます。
 

・査定を受ける（約1週間から2週間）

次に、不動産会社に査定を依頼し査定額を出してもらいます。
訪問査定を依頼する場合、査定日の調整から査定額の結果送付までおよそ1週間から2週間かかりますので、余裕を持って訪問査定を利用しましょう。
 

・媒介契約を結ぶ（1週間）

気に入った不動産会社が見つかれば、媒介契約を結びましょう。
媒介契約は、不動産会社に売却の仲介をしてもらうために必要な契約です。
 

＊売り出し中

 
売り出し中の期間の目安はまとめて約6ヶ月ほどですが、買い手が見つからない場合は際限なく期間が伸びてしまいます。
 
・売り出し開始から内覧（約6ヶ月）
査定価格を参考に売り出し価格を決定したら、早速売り出しを開始しましょう。
集客は不動産会社が担当してくれますので、売主がやることはこれと言ってありませんが、内覧の前には掃除を済ませておくことをおすすめします。
 
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新潟市空き家空き地売却相談窓口

住所：新潟県新潟市東区紫竹3-15-6

電話番号：025-247-3414

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