新潟市東区の不動産売却でで培った豆知識などを共有 | 会社ブログ

 

さて、今回は売主様によくご質問いただく「買取と仲介どちらがいいの？」の内容です。

この答えは、売主様の事情によって変わってきます。

不動産業は安く仕入れて（買取して）、高く売るのが仕事です。

ですので、買取よりも仲介で売却したほうが、一般的には手元に残る金額は多い可能性が高いのです。

だからといって、仲介のほうがお得とも限りません。

不動産買取のメリット

・すぐに現金化するため、スケジュールを立てやすい。

・買主が業者なので、中古住宅の場合の残置物の処分や土地の測量などの

　手間及び費用は業者持ちでの査定も可能。手間がかからない。

不動産買取のデメリット

・仲介よりも価格が安い可能性が高い

不動産仲介のメリット

・自分で売却価格を不動産業者と相談の上、決められる。

・相場の査定額よりも高く売れる可能性もある。

不動産仲介のデメリット

・いつ売れるかわからないので、計画が立てにくい。販売期間が読めない。

・買主が一般の方なので、条件交渉などもあり、手間がかかる。

・居住中の中古住宅の場合は、内覧を何度も受け入れなければならない。

不動産売却の場合、様々な事情で急がなければいけないこともありますので、

そういった場合はほぼ買取となりますし、仲介でも売れない期間はけっこうストレスがかかるので、このあたりは、しっかりとご相談しながら決定していきます。